Más viviendas y reforma del Parque Inmobiliario

Desde el Colegio de Arquitectos de León en Salamanca señalan que en España existe un gran déficit en la construcción de viviendas, desde la burbuja inmobiliaria del 2008, para cubrir la formación de los nuevos hogares que no deja de crecer, lo que provoca una subida en los precios de venta y alquiler.

En la última década, el volumen de familias aumentó casi un millón y medio según el INE. Antes de la pandemia se creaban 100.000 hogares al año y, en los últimos años, la cifra se sitúa en torno a los 300.000, en gran medida gracias a la llegada de población inmigrante. Al mismo tiempo, los hogares son más pequeños, ya que el tamaño medio por familia ha caído a 2,5 personas.

Hay que tener en cuenta que este déficit de viviendas es muy fuerte en Madrid y Barcelona, mientras que en Castilla y León existe un cierto equilibrio entre la creación de nuevas viviendas y hogares. Así, el parque inmobiliario envejece como sus propietarios y necesitan rehabilitarse, entre otros objetivos para conseguir mayor eficiencia energética.

Por ello, hay que recordar la necesidad de mejorar la accesibilidad, ya que más del 75% de los edificios no son accesibles, con más del 40% de edificios residenciales de 4 plantas o más sin ascensor. «Creemos que en las rehabilitaciones o reformas deben entenderse de forma conjunta los temas de eficiencia energética con la accesibilidad», matizan los responsables de COALen Salamanca y añaden que: «Hemos tenido una gran oportunidad con los Fondos Next Generation pero las administraciones, en este caso la Junta, debería haber sido más ágil en su tramitación y en su divulgación».