Nuevo repunte de la construcción de vivienda nueva: los visados aumentan un 19 % en solo un año

En Salamanca se construyen todavía una tercera parte de las viviendas que se ejecutaban en 2008. Frente a las 1.637 cuyas obras obtuvieron visado en el año en el que comenzó la anterior crisis económica, en 2024 fueron 531. Pese a esta importante diferencia, la cifra del pasado ejercicio resulta positiva para el sector. Implica un nuevo repunte de la actividad, superior al 19,6 %, tras el desplome de casi un 20 % que vivió en 2023, conforme a los datos de visados de dirección de obra de los colegios de arquitectos técnicos que ha actualizado recientemente el Ministerio de Transportes. Al margen del «boom» de vivienda nueva que se registró en 2021 y 2022, el pasado año se alcanzó la cifra de visados más elevada desde 2011.

El repunte también lo evidencian los certificados de fin de obra. Según el Ministerio, en la provincia se concluyeron el pasado ejercicio 456 viviendas, un 26 % más que en 2023 y casi el doble que en 2022. Desde 2014 no se registraba una cifra tan elevada de viviendas acabadas en un solo ejercicio.

Tanto desde la construcción como desde las agencias inmobiliarias de Salamanca insisten en que hay una alta demanda de nuevos inmuebles pero escasa oferta. Sin embargo, la subida de precios de las materias primas y las dificultades para encontrar mano de obra cualificada que se registran desde la pandemia han dificultado el despegue del sector, que continúa lejos de la actividad que se registraba hace década y media.

Por el contrario, las obras de ampliación y reforma de viviendas visadas por los colegios profesionales en esta provincia, aunque se incrementan un 12,3 % respecto al ejercicio inmediatamente anterior, son más bajas que las que se registraban antes de la pandemia, entre 2015 y 2019, cuando se optaba por rehabilitar ante las dificultades económicas que existían para la compra.

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