La sentencia que anula los gastos de hipoteca y afecta a 3.000 salmantinos

Cerca de 3.000 salmantinos se podrían beneficiar de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que establece que podrán reclamar la totalidad de los gastos hipotecarios (notaría, gestoría, registro y tasación), una vez declarada la nulidad de la cláusula. Imposibilita la moderación que había establecido el Tribunal Supremo español en la que hacía un reparto de los mismos entre el cliente y la entidad bancaria, dejando al margen, el impuesto (IAJD). Además, la sentencia del Tribunal Europeo permite reclamar también los gastos de cancelación si no han sido explicados de manera transparente.

Por una parte, determina que la comisión de apertura está sujeta a control de transparencia y por tanto habrá que comprobar si se informó convenientemente al consumidor. El TJUE establece también que las costas los procesos de cláusulas abusivas que prosperen las tienen que asumir los bancos, lo que significa un gran triunfo para la defensa de los consumidores bancarios según Roberto Bernal, abogado de la Unión de Consumidores de España en Salamanca.

Calcula que cada usuario podría recuperar una media de 2.600 euros, entre los gastos y la comisión de apertura si lograra recuperarla. Bernal adelanta que serán muchos consumidores los que decidan denunciar para recuperar los gastos. “Hasta ahora solo optaban a la mitad de lo que habían pagado y muchos preferían dejarlo en stand by para evitar las molestias, pero ahora que pueden recuperar la totalidad de los gastos van a dar el paso. De hecho ya nos están llamando algunos clientes”, detalla. Bernal hace hincapié en que de nuevo ha sido la justicia europea la que ha tenido que rectificar a la española. “En el último congreso del gremio muchos ponentes han considerado la situación de escandalosa, entre ellos abogados y magistrados”, asegura en relación a que en marzo Europa ya rectificó al Supremo anulando el índice IRPH que se aplicaba a algunas hipotecas. “Al final se tarda más, pero se consigue”.

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