Un 20% menos de hipotecas para comprar vivienda en solo un año

Tras el lento repunte experimentado desde 2013 a 2022, la firma de hipotecas vuelve a caer en Salamanca. No hay dudas de que la escalada que ha experimentado el euríbor en los últimos meses tiene mucho que ver. Pero lo cierto es que, conforme a los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), cada vez son menos los salmantinos que acuden a un préstamo bancario de este tipo a la hora de adquirir una nueva vivienda. El pasado año se rubricaron en la provincia 1.810 hipotecas para la compra de inmuebles residenciales frente a los casi 3.500 que fueron objeto de operaciones de compraventa. De ello se desprende que solo en la mitad de los casos se optó por la vía del endeudamiento. Fuentes del sector inmobiliario insisten en que en los últimos años, principalmente tras los peores años de la pandemia, se ha experimentado un aumento del pago de viviendas sin tener que recurrir a créditos, a tocateja.

El aumento de los tipos de interés ha llevado a que solo en doce meses haya caído un 20% la firma de hipotecas en la provincia. Nada tienen que ver las cifras actuales de créditos bancarios para la compra de viviendas con las que se registraban antes de la crisis económica de 2007. Ese año se firmaron 6.507 prestamos de este tipo en Salamanca, más incluso que las operaciones de compraventa (5.545) que el INE contabilizó este mismo año. No solo disminuyó el número de préstamos, sino que también se redujo el capital prestado. Este cayó aún más, un 23,17% en un año, al pasar de 244,5 millones en 2022 a 187,8 en 2023.

El descenso registrado en el último ejercicio en Salamanca es muy similar al vivido en el conjunto de España. El número de hipotecas sobre viviendas rubricadas en todo el país en 2023 fue de 381.560, un 17,8% inferior al del año anterior. El capital prestado se situó en 54.209,6 millones, con una disminución del 19,4%, y el importe medio descendió un 2,0%, hasta 142.074 euros. El número de hipotecas se redujo en todas las comunidades autónomas. Los mayores descensos se dieron en La Rioja (-36,1%) y Galicia (-21,9%).

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