El boom de los apartamentos turísticos no cesa: récord de visitantes

Los apartamentos turísticos cada vez están más consolidados en la provincia de Salamanca y siguen la buena dinámica de los récords del turismo en los establecimientos hoteleros. 8.464 viajeros optaron por alojarse en establecimientos de este tipo durante el pasado noviembre, la cifra más alta registrada en este mes, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este dato supone un aumento del 30% respecto al mismo periodo de 2022 y duplica la cifra que había en prepandemia cuando se registraron en estos establecimientos 4.255 turistas.

Las pernoctaciones han aumentado en la misma medida con 15.937 contabilizadas en el mes de noviembre con un incremento del 30% respecto a 2022 que se trasladan en un ligero aumento de la estancia media pasando a 1,88 días frente a los 1,87 de hace un año.

Para contextualizar este incremento, la creación de apartamentos turísticos se ha disparado desde la prepandemia. Si en 2019 cuando aún no había presencia de coronavirus, el INEcontabilizaba 355 negocios, en noviembre de este año la cifra se ha duplicado hasta los 639 establecimientos que existen en la actualidad. De hecho, se ha convertido en una buena opción de negocio para los establecimientos comerciales sin uso que están predominando en gran parte de los barrios de la ciudad, sobre todo en las zonas más céntricas: solo en un año se han registrado 151 negocios más que han aumentado en 575 las plazas estimadas que están en 2.371.

La ocupación media de estos establecimientos durante el fin de semana en noviembre fue del 53,9%, tres puntos por debajo del año pasado ante el aumento de plazas, mientras que la diaria fue inferior con un 34,8%. El turismo nacional sigue siendo el más partidario de estos negocios para alojarse con gran diferencia respecto al extranjero. De los 8.464 viajeros que se alojaron en Salamanca en apartamentos turísticos, el 74% procedía de nuestro país frente a los que lo hacen desde fuera de nuestras fronteras. Es en el único apartado que se ha producido un descenso respecto al año pasado con una caída del 5% al llegar 133 turistas menos que hace un año.

Los altos niveles de ocupación también se han traducido en un incremento de los empleados con 189 trabajadores, casi una persona por cada docena de plazas que existe en este tipo de alojamientos. El aumento de establecimientos destinados a este negocio turístico ha repercutido en un incremento del personal dedicado a su gestión, limpieza, cuidado y mantenimiento. Solo en el último año el incremento ha sido de un 27%, concretamente con 41 personas más trabajando.

Cambio de normativa pendiente

El Plan General de Ordenación Urbana de Salamanca solo permite viviendas de uso turístico en la planta baja de los edificios, en un edificio íntegramente destinado a ellas o en primeras plantas con acceso exclusivo a ellas, es decir, que no sea por el portal. De cara a la ordenanza que el Ayuntamiento pretende aprobar para regular este tipo de establecimientos, se está analizando si se abre o no la posibilidad de que los apartamentos turísticos se puedan emplazar también en otras plantas diferentes a estas. Esta opción se baraja de cara a dar salida, por ejemplo, a inmuebles destinados a oficinas o despachos que se han quedado vacíos en los últimos años y que se encuentran en plantas superiores. Si finalmente el Gobierno de Carlos García Carbayo opta por facilitar que esos inmuebles también puedan acoger este tipo de alojamientos turísticos, sería necesario modificar previamente el PGOU. Por el contrario, en el caso de que el Consistorio considere que es mejor mantener solo los tres supuestos actuales, no sería necesario ese cambio en Plan General y la normativa municipal podría empezar a tramitarse de inmediato.

• Temas
• Turismo
• INE
• Pisos turisticos