El 'banco malo' busca un inversor para construir 36 pisos de alquiler asequible en El Marín

Este lunes concluyó el plazo de presentación de ofertas a la primera fase del «Proyecto Viena» de la Sareb, una iniciativa que apuesta por la cesión del derecho de uso de 133 suelos a inversores durante un plazo de 80 años para la promoción de vivienda de alquiler asequible para rentas medias. Entre los terrenos disponibles, se encuentra dos únicos solares de Castilla y León. Uno está ubicado en Arroyo de la Encomienda (Valladolid) y el otro en la capital salmantina, concretamente en el sector urbano de El Marín. La parcela, de 2.383 metros cuadrados, limita con las calles Juan de Álava y Olegario González de Cardedal. Al igual que los terrenos próximos, se encuentra en una zona totalmente urbanizada en la que todavía no se ha empezado a construir.

Fuentes del conocido como «banco malo» explican que este solar tiene capacidad para albergar 36 viviendas de nueva construcción, que obligatoriamente deberían destinarse a alquiler asequible. Todavía no se ha hecho público cuántos inversores han presentado ofertas para poder disponer de este terreno. No obstante, hay que tener en cuenta que los promotores no pueden optar a terrenos concretos sino que las 133 parcelas se han agrupado en siete lotes, que son indivisibles y de los que los adjudicatarios deberán hacerse cargo de forma íntegra. El solar de El Marín (Salamanca) se ha incluido en un lote que agrupa parcelas de Castilla y León, Principado de Asturias y Galicia.

Pero, ¿qué considera la Sareb una renta asequible? En los pliegos de condiciones del «Proyecto Viena» fija unos precios máximos para el alquiler de las viviendas que se levantarán en cada municipio. En el caso de Salamanca, establece que no se podrán superar los 7,8 euros por metro cuadrado en el caso de las viviendas, y los 3,9 para los trasteros —como máximo 31,2 euros— y garajes —sin superar los 97,5 euros—.

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