Lunes, 16 de enero 2023, 15:14
Haberse sometido a examen en 2012 e incluso haber realizado reformas, como las habituales rehabilitaciones de fachada o cubiertas, no les exime. Los edificios que cumplen 52 años en 2023, así como aquellos inaugurados durante la década de los años 30 del pasado siglo, y algunos incluso anteriores, están obligados a pasar de nuevo este ejercicio la inspección técnica de edificios (ITE). No son pocos. Conforme al listado publicado por el Servicio de Inspección y Obras del Ayuntamiento de Salamanca, 280 construcciones deben someterse a esta “revalida” en la que un técnico especializado debe comprobar que cumplen unas condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad, conservación, ornato y accesibilidad.
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La ordenanza municipal establece que la primera ITE debe superarse en el año siguiente a aquel en el que el inmueble cumple cuarenta años. Pero los deberes de los propietarios no acaban ahí, ya que hay que volver a repetirla cada diez años. Y a lo largo de 2023 les corresponde hacerlo a aquellos que ya la superaron en 2012, es decir, a los construidos en 1971 y, conforme a un anexo de la normativa municipal, a los que se levantaron entre 1930 y 1939. A ellos se sumarían algunos de la década de los años 20 del siglo XX que, aunque tenían que haberse sometido a examen en 2011, se retrasaron varios meses y la hicieron en el año posterior. En 2012, uno de cada cinco edificios obtuvo un resultado desfavorable en ese examen técnico y tuvo que ser sometido a reformas en los meses posteriores para corregir las deficiencias detectadas. En la mayoría, los propietarios tuvieron que sufragar rehabilitaciones de fachadas y cubiertas, o el arreglo de problemas estructurales.
Por otra parte, el pasado ejercicio cumplieron cuatro décadas las construcciones de 1982, por lo que este 2023 están obligados a someterse a la primera ITE. Según los datos de Urbanismo, se trataría de 88 construcciones repartidos por diferentes barrios de la ciudad —Pizarrales, Garrido, San José, Carmelitas-Oeste, Comuneros, Estación, Tejares y Prosperidad, entre otros—.
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